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    • 初回特典 / 教育・習い事
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ダラス

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    連絡先：eslsense49@gmail.com

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ミュンヘン

    ラスベガス不動産情報（9月）

    こんにちは。

    9月も終わりを迎え、ラスベガスもようやく長かった夏の終わりを感じる季節になってきました。

    しかし実は、月曜の夜から昨日火曜にかけてかなり激しい雨が降りました。普段は雨の少ないラスベガスですが、乾燥した土地では、短時間の強い雨が地面に吸収されにくく、道路の冠水や鉄砲水が起こることがあります。

    砂漠の街には恵みの雨でもありました。

    これからは少しずつ気温も下がり、ラスベガスでは一年の中でも過ごしやすい季節に入っていきます。


    さて、8月のラスベガス不動産市場です。

    一戸建て住宅の中央値は$475,000となり、5月と6月につけた過去最高値の$490,000から少し下がりました。前年同月比でも約1％の下落となっています。

    コンドミニアム／タウンハウスの中央値は$299,900でした。

    一方、売り出し中で、まだオファーの入っていない在庫は、一戸建てが7,590件、コンドミニアム／タウンハウスが2,714件となっています。

    住宅価格が大きく崩れているわけではありませんが、販売件数は伸び悩み、在庫は増えています。現在のラスベガスは、売り手も買い手も少し様子を見ているような市場と言えるかもしれません。


    不動産市場だけでなく、最近のラスベガス全体にも少し気になる変化が見られます。

    今年は、Stripを訪れる旅行者の減少が話題になっています。

    Clark County Aviationの発表によると、8月のラスベガスの空港利用者は約415万人で、前年同月比約9.2%減少しました。物価高や旅行費用の上昇などにより、一般の旅行者が旅行を控えているのが一因と考えられています。

    実際、Stripではレストランの閉店やショーの公演削減などのニュースも聞かれるようになり、少し寂しい感じもします。

    一方で、ラスベガスのすべてが弱いわけではありません。
    一般の観光客が減っている一方で、8月のStripのゲーミングの売上は0.7%増でした。

    コンベンションなどのビジネス需要や高額消費層は比較的堅調のようで、コンベンション出席者は今年1〜7月で11.2%増加しています。また富裕層の旅行や消費も堅調なため、一部の高級ホテルでは、稼働率を上げるために宿泊料金を下げるよりも、高い宿泊料金を維持する方針が示されているようです。

    現在のラスベガスは、単純に景気が悪い、観光客が来なくなったというよりも、訪れる人、そしてお金を使う人の層に変化が起きているのでしょうか。
    またStripでは、MLB A’sの新球場建設をはじめ、大型プロジェクトも引き続き進んでいます。
    少しスローダウンが見える一方で、ラスベガスは将来に向けた投資を今も続けているようです。


    そして今月は、不動産や観光とはまったく別のことで、私自身が改めてアメリカで暮らすということを考える機会がありました。

    私自身や家族が、今月は病院にお世話になる機会が何度かありました。

    私事のため詳細は省きますが、実際にER、病院、そしてその後のリハビリテーションまでを経験してみると、日本とはかなり違うアメリカの医療システムに改めて驚きました。

    まず日本と大きく異なるのは、病院を出る際に最終的にいくら払うのかが分からないことです。診察や検査を受け、その場では最終的な自己負担額がわからないまま帰宅し、その後、保険会社による処理を経て請求内容が知らされます。

    保険によって自己負担額も大きく変わるため、アメリカでは健康保険の選択がとても重要だと感じました。

    そして今回もう一つ実感したのが、Primary Care Physician（かかりつけ医)やConcierge Doctorの存在が医師や各病院とのつながりに重要であるということです。

    Concierge Doctorとは、通常の健康保険とは別に会費を払い、必要な時に医師へ直接連絡しやすく、きめ細かい診療を受けられる仕組みです。アメリカでは専門医の予約を取るにも時間がかかることがありますが、いざという時に直ぐに相談でき、自分の健康状態を普段から把握してくれている医師がいて、必要に応じて専門医につないでもらえることもあるのは、とても安心できるシステムだと思います。

    また、いざという時には、とにかく一番近いERへ行けばと思いがちですが、その後入院となった場合、普段診てもらっている医師との連絡や医療記録へのアクセスなど、病院によって状況がかなり違ってくることも今回初めて知りました。

    ラスベガスは病院の選択がいくつもあります。上記も踏まえ、いざという時にどこのERへ行くのが良いかあらかじめ調べておくと良いと思います。

    また、病院やリハビリ施設によって、面会時間や面会方法などのルールもかなり異なります。中には条件を満たせば、ワンちゃんがお見舞いに行くことのできる施設もあります。

    このように普段はなかなか知る機会のないことですが、実際に経験して分かったことがたくさんありました。

    この辺りについては、また機会があれば、ラスベガスで暮らすための情報としてお伝えしたいと思います。


    それでは皆様もどうぞお元気で、ラスベガスの短い秋をお楽しみください。

    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 　ウｵークイン・OK

    🚒 新店舗オープン・カカアコ店舗移転のお知らせ　🚒

    日頃よりALOHA AUTO DEPOTをご利用いただき誠にありがとうございます。

    『　744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813 』に移転致しました。

    日頃よりご愛顧くださる皆様の温かいご支援の賜物と、心より感謝申し上げます。

    新店舗では、引き続き地域に根ざした細やかなサービスより快適な空間を提供しお客様のカーライフ・サポートさせて頂きます。
    中古車販売・買い取り・車のリース・長期レンタカー・メンテナンス・ガラス・コーティング　

    皆様のご来店をお待ちしております。

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    🌮 BÚHOに新メニュー4品が登場！ワイキキで楽しむメキシカン

    ワイキキのルーフトップレストラン「BÚHO Cocina y Cantina」に、新しいフードメニュー4品が登場しました！
    メキシコ料理の魅力を活かしながら、BÚHOらしくアレンジした新メニューをご紹介します。🌮✨

    🍽️ 新メニュー

    - Chicken Empanada（チキンエンパナーダ）：
    味付けしたチキンをサクサクの生地で包み、特製ディップとともに楽しむ一品。

    - Mexican Pizza（メキシカンピザ）：
    香ばしい生地にチーズや彩り豊かな具材をたっぷりのせた、メキシカンスタイルのピザ。

    - Poblano Queso Dip（ポブラノ・ケソディップ）：
    ローストしたポブラノペッパーと、とろけるチーズを合わせた濃厚なディップ。

    - Fish Tacos（フィッシュタコス）：
    魚とシャキシャキの野菜に、爽やかなシトラスの風味を合わせたタコス。

    新メニューは、毎日午後5時からお楽しみいただけます。
    開放感あふれるルーフトップで、マルガリータやカクテルとともに、新しいメキシカンメニューをぜひお試しください！

    皆さまのご来店をお待ちしております！🌮🍹

    BUHO Cocina y Cantina
    📍 2250 Kalakaua Ave（ワイキキ・ショッピング・プラザ 5階）
    📱 Instagram：@buhocantina

    【営業時間】
    🕒 ハッピーアワー：毎日 17:00〜18:00
    🕒 月・水・日：17:00〜23:00（※日曜は24:00まで）
    🕒 火・木〜土：17:00〜翌1:30 ※21:00以降はライブDJあり

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    【🦐年中無休🧄】エビノミは祝祭日も祝日も毎日オープン！🈺🎍🧧

    エビノミは年中無休で、年始も祝祭日も毎日通常営業(10am-3pm, 5pm-9pm)しております🈺🎍🧧
    ホリデーシーズンにぜひエビノミを食卓に🦐🍛✨

    店頭でお召し上がりいただくのも、テイクアウトでお家やホテルでゆっくり食べるのもOK✨

    ※事前にご相談いただければケータリングも通常通りオーダー承っております。🍤ケータリングは要相談ですので、お問い合わせは stewart@ebinomi.com へEメール（英語のみの対応になります）、弊社オフィシャルInstagram ＠ebinomiwaikiki までメッセージ（日本語での対応可能です）でご連絡ください。ご興味のある方はぜひお気軽にご連絡ください！

    スタッフ一同、心よりお待ちしております😊それでは皆様引き続きお身体に気をつけてお過ごしください🌈

    ガーリックシュリンプワイキキテイクアウトハワイ料理プレートランチ

    こちらのクーポンコードが載っているページをキャッシャーにお会計前に見せて、お会計から10％OFF！🦐

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ロサンゼルス

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    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    【ハワイで新生活を始められた駐在員・学生の方向け】ハワイで初めての中古車リース・レンタル（長期利用可）はAloha Auto Rentals！

    ハワイで新生活を始められた方！中古車リース始まりました。
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    Aloha Auto Rentalsでは、あなたのご要望に合わせて様々なプランをご用意しております♪
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    他社とのプライスを比較して頂き、お気軽にお問い合わせ下さい。
    お車に関する相談、契約に関しても全て日本語で対応可能♪
    初めてのアメリカ生活の不安もフレンドリーなスタッフにご相談ください！

    Aloha Auto Rentalsおすすめポイント♪

    １．リース・レンタル・購入・売却すべてのご相談に対応
    お車の事なら、どんなことでも日本語でご相談可能です。

    ２．豊富な車種・在庫多数
    弊社は車の販売・買取、メンテナンスがメインの会社です。他のリース・レンタカー会社では取り扱いのない車種や在庫数の豊富さが強みです。

    ３．迅速なトラブル対応
    弊社専用のメカニックショップがございますので、お車のトラブルにも迅速に対応致します。

    ご予約は下記URLから↓
    https://alohaautorentaljp.com/reservations

    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    日本語対応で安心！自社整備工場完備！ハワイでの車の修理・整備は アロハ・オート・デポにお任せください！

    「ローカルの修理工場は英語での説明が難しくて不安…」
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    日本語スタッフが親身に対応し、お車の状態から費用まで日本語で丁寧にわかりやすくご説明します。

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    🇯🇵 完全日本語対応：専門用語も日本語でOK。トラブルの際も安心です。
    🚗 幅広いサポート：急な故障、定期メンテナンス
    📋 事前見積もり徹底：ご納得いただいてから作業するので追加料金なし。
    （修理が始まり追加料金が発生す場合は必ずお客様のご連絡致します）


    まずはお気軽にお電話、またはびびなびから日本語でお問い合わせください！

    Aloha Auto Depot ーアロハ・オート・デポー
    ☎　808-304-6444（日本語でどうぞ）
    🏠️　744 Ala Moana Blvd, Honolulu HI（アラモアナBlvd沿い）

    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    ハワイNo.1格安中古車ディーラー「Aloha Auto Wholesale」高品質・お手頃な中古車をあんしんの価格でご提供！

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    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 　ウｵークイン・OK

    🚒 新店舗オープン・カカアコ店舗移転のお知らせ　🚒

    日頃よりALOHA AUTO DEPOTをご利用いただき誠にありがとうございます。

    『　744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813 』に移転致しました。

    日頃よりご愛顧くださる皆様の温かいご支援の賜物と、心より感謝申し上げます。

    新店舗では、引き続き地域に根ざした細やかなサービスより快適な空間を提供しお客様のカーライフ・サポートさせて頂きます。
    中古車販売・買い取り・車のリース・長期レンタカー・メンテナンス・ガラス・コーティング　

    皆様のご来店をお待ちしております。

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

    🔥【10/8・9限定】カイムキ食堂で焼き鳥イベント「NOMI & YAKITORI」開催！📍カイムキ食堂

    カイムキ食堂では、10月8日（木）・9日（金）の2日間限定で、特別イベント「NOMI & YAKITORI」を開催いたします！🍢✨

    開放的なパティオ席で、焼き鳥のおまかせコースとお酒のペアリングを楽しむ、2夜限りのスペシャルイベントです。

    人気の焼き鳥をはじめ、豚バラやシーフード、野菜など、バラエティ豊かなメニューをご用意。

    ドリンクは、お好きな3杯、または日本酒「久保田」の飲み比べセットからお選びいただけます。

    各回わずか12名限定の特別な夜。ぜひこの機会にお楽しみください！

    🍢 イベント詳細
    📅 開催日：2026年10月8日（木）・9日（金）
    🕔 時間：5:00 PM〜7:00 PM / 7:00 PM〜9:00 PM
    💰 料金：お一人様 $80
    👥 定員：各回12名限定
    📍 場所：カイムキ食堂 パティオ席

    ご予約はInstagramプロフィールのリンクより承っております。

    皆さまのご参加を心よりお待ちしております！🍶✨

    【カイムキ食堂】
    📍 1127 11th Ave, Kaimuki, Honolulu, Hawaii
    📱 Instagram：@kaimukishokudo

    【営業時間】
    ランチ：11:30 AM – 3:30 PM

    ディナー：
    日〜木　4:00 PM – 12:00 AM
    金・土　4:00 PM – 1:00 AM

    ハッピーアワー：
    月〜金　3:00 PM – 5:00 PM
    日〜木　9:00 PM – Close

    • 満足させます / 自動車・オートバイ
    • 2026年10月02日(金)
    びびなび ハワイ

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    カカアコ店へお車をお持ち下さい🚗
    住所：744Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813

    ※お問い合わせの際は、電話番号をご記載いただけますとスムーズにご案内可能です。

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ハワイ

    🍶 1日限定！日本酒ボトルを特別価格で楽しもう📍カイムキ食堂 & ワイキキ食堂

    10月1日は「日本酒の日」🍶✨

    カイムキ食堂とワイキキ食堂では、
    10月1日（木）限定で、日本酒のボトルを特別価格でお楽しみいただけるプロモーションを開催いたします！

    両店舗で厳選した日本酒（720ml）を、1本$20〜$40のスペシャルプライスでご提供。

    日本酒好きの方はもちろん、普段あまり日本酒を飲まない方も、この機会にお気に入りの一本を見つけてみませんか？

    ご友人やご家族と日本酒を囲みながら、楽しいひとときをお過ごしください。

    📅 開催日：2026年10月1日（木）限定

    📍 Kaimuki Shokudo / Waikiki Shokudo

    ※対象銘柄は店舗により異なります。数量限定のため、なくなり次第終了となります。

    皆さまのご来店を心よりお待ちしております！🍶✨

    【カイムキ食堂】
    📱 Instagram：@kaimukishokudo

    【ワイキキ食堂】
    📱 Instagram：@waikikishokudo

    • ご紹介いろいろ / 専門サービス
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ダラス

    米国事業、「やめる基準」を持たない会社が静かに数千億円を失う理由

    赤字が続く米国子会社、それでも「撤退」の二文字が出ない背景には、議論で決めようとする構造的な問題が潜んでいます。数千億円規模の損失を防ぐには、今すぐ「やめる基準」を明確に定め、冷静に実行できる体制を整えることが不可欠です。多くの日本企業が直面するこの課題は、経営判断の不在がもたらす静かな危機と言えるでしょう。

    日本企業は海外事業からの撤退に極めて消極的です。JETROの調査ではわずか1%の企業しか撤退を計画しておらず、多くが拡大を志向しています。しかし、この低い撤退率は、赤字事業を「いつか黒字化する」と塩漬けにし、数千億円規模の損失を発生させている可能性を示唆しており、積極的な事業再構築とは対照的です。

    撤退判断が遅れるのは、経営者の判断力不足だけではありません。「サンクコストの罠」により過去の投資が合理的な判断を阻害し、事業推進者と撤退判断者が同一人物であるため自己否定が避けられ、さらに現地からの悪い情報が薄められて親会社に届かないという3つの構造的な壁が存在します。これらが複合的に作用し、遅延を招きます。

    撤退判断の遅れは、具体的に数千億円規模の巨額損失として企業に重くのしかかります。過去には、米国企業の買収に1.8兆円を投じた通信大手が7年間の実質的撤退までに利払い費で多額の赤字を計上したり、6600億円で買収した原子力事業がわずか1年で買収額を上回る損失を生むなど、問題発生後の後手対応が経営危機を招いた事例が複数あります。

    ──────────────
    Horizon Global Management & Integration（HGMI）
    日本企業の米国進出を、現地COO目線で支援する専門チームです。
    バックオフィス統合・M&A/PMI・現地経営体制の構築まで、実務レベルでワンストップサポートします。
    ▼ HGMI公式サイトは、このページ下部の会社名（Horizon Global Management & Integration）をタップ
    ──────────────

    撤退を感情的な「決断」から客観的な「分類」に変えることが重要です。事業を「市場の魅力度」と「自社の勝てる可能性」で分類する4象限マトリクスを導入し、定期的に事業の位置づけを評価します。これにより、「継続か撤退か」という感情的な議論を避け、「この事業はどの象限に属するか」という事実に基づいた問いに置き換え、機械的に対応できるようにします。

    撤退は赤字になってから議論するのではなく、事業開始前に具体的なルールを設定すべきです。例えば「進出3年で単年度黒字化、5年で累損解消」といった時間軸、あるいは「累積損失が投資予算の〇%に達したら発動」といった財務基準、さらには「当初の市場前提が崩れたら業績に関わらず見直す」といった戦略基準をあらかじめ定めることで、未来の不確実性に対し、冷静かつ迅速な意思決定が可能になります。

    撤退は、決断すればすぐに完了するものではありません。米国ではWARN法による従業員への事前通知義務があり、退職金や清算手続き、税務処理など多岐にわたる複雑なプロセスを要します。そのため、判断が1年遅れると、その1年分の赤字に加え、撤退実務にかかるリードタイム分の損失がさらに上乗せされます。損害を最小限に抑えるためには、基準に触れた時点で迷わず動き出す体制が不可欠です。

    ▼ 続きはnoteで読む

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    和装ウェディングフォトを撮るなら TOKYO KIMONO へ🌸

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    素敵なお写真を撮りましょう💎

    ＼📷お宮参りの撮影も承っております👶／

    • ご紹介いろいろ / 専門サービス
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ニューヨーク

    「監査はやっていた」のに15億円。海外子会社の不正は、なぜ気づけないのか

    「監査をしていたのに15億円の不正を見逃した」これは特別な不運ではなく、多くの日本企業が抱える構造的な欠陥です。海外子会社管理の盲点が、今や大企業をも揺るがし、「うちは大丈夫」と考える会社ほどリスクを抱えています。なぜ不正は見過ごされ、どうすれば早期に気づけるのでしょうか。

    世界の不正事例分析では、内部通報が不正発見経路の圧倒的多数を占め、内部監査や外部監査はほとんど機能していません。監査はサンプリングのため巧妙な不正を見逃しがちですが、現場の従業員は異変に気づきます。そのため、本社へ直接、匿名で、かつ現地語で通報できる仕組みの構築こそが、最も効果的な不正対策の第一歩となります。

    不正による損失額は、一回あたりの金額よりも発覚までの時間で大きく膨らみます。例えば、月々の着服が小さくても8年間見過ごせば15億円の被害となり、大手企業では発覚の遅れが1,600億円規模の損失に繋がる実例もあります。ガバナンスへの投資効果は、不正を「防げた数」ではなく、「発覚までの時間をどれだけ縮めたか」で測るべきです。

    海外子会社が不正の温床となる背景には構造的な問題があります。本社からの往査は数年に一度の表層的なものになりがちで、外部監査の義務がない国も多く、監督の空白が生じます。また、少人数体制の現地では職務分掌が崩壊しやすく、長期在籍が癒着を生む上、駐在員の交代で現地慣行がブラックボックス化する傾向があります。

    ──────────────
    Horizon Global Management & Integration（HGMI）
    日本企業の米国進出を、現地COO目線で支援する専門チームです。
    バックオフィス統合・M&A/PMI・現地経営体制の構築まで、実務レベルでワンストップサポートします。
    ▼ HGMI公式サイトは、このページ下部の会社名（Horizon Global Management & Integration）をタップ
    ──────────────

    「海外子会社だけが危ない」という通説は修正されつつあります。最近では、不適切会計事例が国内子会社やM&Aで買収したばかりの会社にも広がり、特に統合初期の会社は文化や承認フローの違いから統制の空白が生まれやすい傾向です。不正は即座に親会社の連結決算に影響するため、目が届かない子会社全体へのガバナンスが求められます。

    多くの企業が高コストな往査に依存し、最も効果的な通報チャネルを見過ごしています。まずは高リスク拠点を特定し、現地語・匿名・本社直結の通報窓口を90日以内に立ち上げましょう。さらに、その拠点の仕訳データを本社で継続的に点検することで、発覚までの時間を劇的に短縮できます。ガバナンスは「防げた数」ではなく「発覚までの月数」で効果を測るべき投資です。

    ▼ 続きはnoteで読む

    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ニューヨーク

    日本語対応ブックキーピング＆会計業務サポート

    経理業務は企業の規模にかかわらず、欠かせない業務です。
    ですので、どのように行い、いかに活かすか、が企業経営にとって重要です。

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    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび 君津

    訪問美容やってます！

    訪問美容やってます！

    東京新聞に載りました✨

    ご縁があり
    東京新聞の記事になりました。

    『50歳を過ぎて
    人生チェンジした人』

    2026年2月20日発売です。

    私のブログにも載せている
    エピソードを
    文章のプロに
    まとめて
    書いて頂きました。

    文章を書くのは
    自信あったんですが
    やはり､プロですよね。

    より､わかりやすく
    書いて頂き
    とっても嬉しいです☺️
    ​​​​​​​
    ありがとうございます😊

    読みたい方には
    コピー差し上げますので
    言ってくださいね。


    これからも
    家から自由に出ることが難しい人へ
    美容室の丁寧な施術を
    届けていきたいと考えております。



    ホームページも､チラシも
    私の考え方や､仕事ぶりを
    知って頂ける内容になってます！！

    時々､覗いてみてくださいね！



    千葉県君津市を中心に
    木更津市､富津市､袖ヶ浦市へと
    訪問専門の美容室やってます！
    お客様に寄り添う
    訪問美容室　ゆうり
    福祉美容師　矢羽田　みほです🌹





    #訪問美容#出張美容#福祉美容#介護美容#在宅美容

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ハワイ

    🍶 1日限定！日本酒ボトルを特別価格で楽しもう📍カイムキ食堂 & ワイキキ食堂

    10月1日は「日本酒の日」🍶✨

    カイムキ食堂とワイキキ食堂では、
    10月1日（木）限定で、日本酒のボトルを特別価格でお楽しみいただけるプロモーションを開催いたします！

    両店舗で厳選した日本酒（720ml）を、1本$20〜$40のスペシャルプライスでご提供。

    日本酒好きの方はもちろん、普段あまり日本酒を飲まない方も、この機会にお気に入りの一本を見つけてみませんか？

    ご友人やご家族と日本酒を囲みながら、楽しいひとときをお過ごしください。

    📅 開催日：2026年10月1日（木）限定

    📍 Kaimuki Shokudo / Waikiki Shokudo

    ※対象銘柄は店舗により異なります。数量限定のため、なくなり次第終了となります。

    皆さまのご来店を心よりお待ちしております！🍶✨

    【カイムキ食堂】
    📱 Instagram：@kaimukishokudo

    【ワイキキ食堂】
    📱 Instagram：@waikikishokudo

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス不動産情報（9月）

    こんにちは。

    9月も終わりを迎え、ラスベガスもようやく長かった夏の終わりを感じる季節になってきました。

    しかし実は、月曜の夜から昨日火曜にかけてかなり激しい雨が降りました。普段は雨の少ないラスベガスですが、乾燥した土地では、短時間の強い雨が地面に吸収されにくく、道路の冠水や鉄砲水が起こることがあります。

    砂漠の街には恵みの雨でもありました。

    これからは少しずつ気温も下がり、ラスベガスでは一年の中でも過ごしやすい季節に入っていきます。


    さて、8月のラスベガス不動産市場です。

    一戸建て住宅の中央値は$475,000となり、5月と6月につけた過去最高値の$490,000から少し下がりました。前年同月比でも約1％の下落となっています。

    コンドミニアム／タウンハウスの中央値は$299,900でした。

    一方、売り出し中で、まだオファーの入っていない在庫は、一戸建てが7,590件、コンドミニアム／タウンハウスが2,714件となっています。

    住宅価格が大きく崩れているわけではありませんが、販売件数は伸び悩み、在庫は増えています。現在のラスベガスは、売り手も買い手も少し様子を見ているような市場と言えるかもしれません。


    不動産市場だけでなく、最近のラスベガス全体にも少し気になる変化が見られます。

    今年は、Stripを訪れる旅行者の減少が話題になっています。

    Clark County Aviationの発表によると、8月のラスベガスの空港利用者は約415万人で、前年同月比約9.2%減少しました。物価高や旅行費用の上昇などにより、一般の旅行者が旅行を控えているのが一因と考えられています。

    実際、Stripではレストランの閉店やショーの公演削減などのニュースも聞かれるようになり、少し寂しい感じもします。

    一方で、ラスベガスのすべてが弱いわけではありません。
    一般の観光客が減っている一方で、8月のStripのゲーミングの売上は0.7%増でした。

    コンベンションなどのビジネス需要や高額消費層は比較的堅調のようで、コンベンション出席者は今年1〜7月で11.2%増加しています。また富裕層の旅行や消費も堅調なため、一部の高級ホテルでは、稼働率を上げるために宿泊料金を下げるよりも、高い宿泊料金を維持する方針が示されているようです。

    現在のラスベガスは、単純に景気が悪い、観光客が来なくなったというよりも、訪れる人、そしてお金を使う人の層に変化が起きているのでしょうか。
    またStripでは、MLB A’sの新球場建設をはじめ、大型プロジェクトも引き続き進んでいます。
    少しスローダウンが見える一方で、ラスベガスは将来に向けた投資を今も続けているようです。


    そして今月は、不動産や観光とはまったく別のことで、私自身が改めてアメリカで暮らすということを考える機会がありました。

    私自身や家族が、今月は病院にお世話になる機会が何度かありました。

    私事のため詳細は省きますが、実際にER、病院、そしてその後のリハビリテーションまでを経験してみると、日本とはかなり違うアメリカの医療システムに改めて驚きました。

    まず日本と大きく異なるのは、病院を出る際に最終的にいくら払うのかが分からないことです。診察や検査を受け、その場では最終的な自己負担額がわからないまま帰宅し、その後、保険会社による処理を経て請求内容が知らされます。

    保険によって自己負担額も大きく変わるため、アメリカでは健康保険の選択がとても重要だと感じました。

    そして今回もう一つ実感したのが、Primary Care Physician（かかりつけ医)やConcierge Doctorの存在が医師や各病院とのつながりに重要であるということです。

    Concierge Doctorとは、通常の健康保険とは別に会費を払い、必要な時に医師へ直接連絡しやすく、きめ細かい診療を受けられる仕組みです。アメリカでは専門医の予約を取るにも時間がかかることがありますが、いざという時に直ぐに相談でき、自分の健康状態を普段から把握してくれている医師がいて、必要に応じて専門医につないでもらえることもあるのは、とても安心できるシステムだと思います。

    また、いざという時には、とにかく一番近いERへ行けばと思いがちですが、その後入院となった場合、普段診てもらっている医師との連絡や医療記録へのアクセスなど、病院によって状況がかなり違ってくることも今回初めて知りました。

    ラスベガスは病院の選択がいくつもあります。上記も踏まえ、いざという時にどこのERへ行くのが良いかあらかじめ調べておくと良いと思います。

    また、病院やリハビリ施設によって、面会時間や面会方法などのルールもかなり異なります。中には条件を満たせば、ワンちゃんがお見舞いに行くことのできる施設もあります。

    このように普段はなかなか知る機会のないことですが、実際に経験して分かったことがたくさんありました。

    この辺りについては、また機会があれば、ラスベガスで暮らすための情報としてお伝えしたいと思います。


    それでは皆様もどうぞお元気で、ラスベガスの短い秋をお楽しみください。